Domaines de compétences

Spécialisées dans l’investissement immobilier neuf, nos équipes maîtrisent toutes les phases d’un investissement réussi et sont à même de vous assister dans les domaines juridique, fiscal et technique.

Technique

En tant que « maître d’ouvrage complet » nous disposons de compétences techniques étendues afin de veiller au bon déroulement de l’opération de construction immobilière : conception de projet, étude de marché, conception des plans, construction, commercialisation. Vous pouvez compter sur notre polyvalence pour être présents à tous les stades de la construction de nos logements.

focus

Vente en VEFA

L’achat en VEFA ou vente en état futur d’achèvement vous lie à nous lorsque vous achetez un appartement neuf sur plan. Le promoteur demeure le maître d’ouvrage jusqu’à la livraison du logement. Il s’engage à réaliser la construction à une date et à un prix convenus. L’acquéreur devient propriétaire du sol à la signature du contrat de vente, puis propriétaire du logement au fur et à mesure de sa construction.

Les avantages de la vente VEFA

  • Logement approuvé par la municipalité, les architectes conseils des communes (CAUE, Bâtiments de France…), respectant la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) et les réglementations thermiques (RT 2012).
  • Produit sécurisé : toutes les études techniques préalables sont réalisées et les réglementations en vigueur respectées.
  • Frais de notaire réduits : l’achat d’un produit neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2,5%) par rapport à un produit ancien.
  • Garanties : vous bénéficierez également de garanties tout au long de la durée de vie de votre bien.
  • Plan d’urbanisme respecté : le permis de construire valide la cohérence du logement et de son environnement.
  • Services et accompagnement : en VEFA, nous garantissons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet avec un conseiller immobilier attitré durant la période de la vente et de la construction, ainsi qu’un SAV après la remise des clés.

Ce contrat vous garantit donc l’achèvement du programme immobilier neuf même en cas de défaillance du promoteur.

Juridique

Nous vous apportons toute l’expertise juridique nécessaire pour vous conseiller au mieux de vos objectifs. Nous vous offrons toutes les garanties permettant de sécuriser le contrat de promotion immobilière : garantie d’achèvement, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, assurance de responsabilité civile professionnelle…

Fiscal

Nous vous apportons tous les conseils et avis nécessaires pour aborder le plan fiscal de votre investissement de la meilleure façon possible.

focus

Loi de finance 2019

  • PTZ 2019 : Recentré exclusivement sur l’immobilier neuf dans les grandes agglomérations, le PTZ 2019 continue de favoriser l’accession à la propriété en finançant jusqu’à 40% du montant total de votre achat. Les critères d’éligibilité et les plafonds de
    revenus sont inchangés par rapport à 2018.
  • Le dispositif Pinel est reconduit pour 4 ans (jusqu’au 31 décembre 2021).
  • Allègement de la taxe d’habitation de 30% pour 80% des ménages.